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装修中的那些事

来源:重庆市315维权网 2011-8-19 15:04:07 关注度:499801次

  房子情节日益根植与老百姓的内心,一套属于自己的住房已经成为人们事业的目标,爱情的归宿,人生的保障。而当人们辛苦打拼后,终于拥有了属于自己的新房后,都会遇到同一个问题———装修。

  天花板开裂,地板漏水,像黄宏小品中演的那样东一锤西一锤,好好一间房被砸成了蜂窝煤,然后才忽然发觉,装修合同有问题,装修工人有问题,装修公司有问题,再然后,消费者就陷入了这样那样的纠结中,不能自拔。本来买到了新房是一件很值得高兴的事,但在装修的过程中,消费者常常会因为这样那样的原因忽略了一些细节的东西,从而导致了装修装到想卖房的杯具产生。

  以下,小编将装修过程中消费者常常遇到的问题做了一个收集,希望各位读者可以从中找到对自己有用的东西。      

 

  一:装修公司要正规

图片转载http://business.sohu.com/20110127/n279112067.shtml 

  夏老师家住沙坪坝小龙坎,现已退休在家,前段时间准备将自家刚买的新房装修一下,便请了一家装修公司。签了合同,付了一部分费用,装修的工人也有序的开始施工,可就过了两周的时间,施工的工人突然不来了,夏老师连忙打电话到装修公司,发现电话已经停机,后来夏老师找到了装修的工人,才知道公司老板已经卷款人间“蒸发”了,夏老师无奈的向消委会求助,经查询,这家公司根本就是一个一无执照、二无资质、三无固定营业场所的三无公司。因涉及到诈骗,消委人员建议消费者及时报警。 近日,消委会接到家装投诉渐多,关于装修公司卷款跑人的投诉时有发生。

  专家提醒,装修时一定选择有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司。而且应有固定营业场所 、能出具合格的票据 ,有一定设计水平、施工能力和用正规的合同文本的公司。而不要因为贪图一时的便宜与方便,选择那些无执照、无资质、三无固定营业场所的“三无公司”,否则保修无法保证,出了问题无处申诉、卷款逃跑也无法追究。 另外,消费者最好选择规模大,开业年限较长的知名公司,一般规模较大,开业年限较长的知名公司相对来说实力强。且经过长时间的考验,信誉度较高,合同履行能力也较强。而一些装潢公司的分公司实在靠不住,只挂个知名公司名称作诱饵,其它一切则和总公司一点关系也没有,加上不少总公司只管收取管理费,对挂靠公司无任何制约措施,极易出现违法违规行为。

  小编提示:为避免上当,消费者在选择装修公司时一定要多看多问,通过多渠道了装修公司的情况。

 

 

  二:家装合同要详尽

                                      图片转载: www.soufun.com

  装修公司选定之后再要做什么呢,设计房屋?不是;选择材料?不是;你首先要做的就是要商讨出一份详尽的装修合同。随着消费者维权意识的增强,装修前签订合同早已成为一种常识。但是,装修合同中存在着诸多不规范的地方,稍不留意,就会吃亏。

  家住南岸的宋先生最近有些郁闷,不久前宋先生经人介绍请了一家装修公司来家中装修,但是装修公司在施工过程中却是一拖再拖迟迟不能完工,一气之下宋先生就向消委会投诉了。经过问询,宋先生才发现,由于是熟人介绍,他在签订装修合同时没有太过注意,在装修期限方面并没有做出规定,因此,很能获得赔偿。

  专家提醒,在进行房屋装修的过程中,签订合同一定要规范,合同中的条款越细越好:施工工期、验收程序、制作过程的说明、材料的明细表等,同时还应约定好违约金的赔付比例,以免发生纠纷时互相推诿,难以维权。

  小编建议:签订合同时,最好将付款方式一并写入,要分次分阶段付,千万不要一次性把所有的装修款全部付出,那样,一旦工程出现问题,消费者就很被动。

 

 

  三:装修行情要有底

图片转载: www.ccd.com.cn

  你知道哪个牌子的地板质量最好,你知道玻璃哪个价位最划算,你知道线缆的检验标准是什么。什么,你不知道?

  “我请了一家装修公司为我装修房屋,装修公司给我列出了材料并作出了预算,由于不是太清楚价格,当时我就同意了,可后来我问了身边的朋友,才发现他们给出的价格比别的地方高出好多”九龙坡的杨小姐向消委会反映了她的遭遇。

  “我不是太清楚”,据消委会反映,在这类消费投诉中,绝大多数的消费者都表示由于是第一次装修,对家装建材的价格问题没有一个详尽的认知,结果便是如杨小姐一样,被装修公司忽悠了。

  专家提醒:消费者在装修前,最好提前去建材市场了解相关材料的价格,做到货比三家;如果委托家装公司,也要在合同中标注材料的品牌、等级、产地、规格等,材料进场后,要请专业人士对材料进行查验,以免上当受骗。

 

 

  四:房屋验收要擦亮双眼

图片转载:http://imgnews.baidu.com

  装修完毕,面对焕然一新的小屋,你是否有种立即拎包入住的冲动呢,但是---瓷砖怎么开裂了,地板怎么起泡了,哇,你眼睛好红。奇怪,验收的时候还好好的啊。

  现在刘先生一提起他的新房,双眼就会不由得泛红。“年初就装修好的房子,验收的时候我看没有什么问题,就是味道有些冲,装修公司说是正常的,开窗通风几天就好,于是就把款结了,谁知道这大半年过去了,房子还是不能住人,里面呆时间长了就熏眼睛。”后来,在朋友的提醒下,刘先生请了专人来做了空气检测,结果发现甲醛严重超标。

  专家指出,消费者在房屋验收的时候应该多花些时间检查一下设备问题,特别要注意隐蔽工程,如电缆网线,水管接头,因为这些项目基本上是完工时不可见的,所以必须在其没有封闭前进行验收。另外需要注意的还有厨房、卫生间的上下水管道是否顺畅、木制品以及油漆制品是否存在变形或开裂等。

 

 

  五:房屋维权要找对门路

         图片转载: www.xinhuanet.com/fortune/2011-4/19/c /121322121.htm

  “喂,xxx部门吗,我要投诉啊。。。。。”

  “不好意识,这种情况不归我们受理。”    

  据消委会反映,近来不少消费者投诉经常“找错门”,导致权益得不到及时维护。相关部门为消费者指出正确的投诉渠道:

  建筑质量如果在房屋保修期外出现问题,业主可以到所在物业公司进行反映,求助于“物业专项维修资金”;房屋二次装潢影响相邻住户,如破坏结构、造成楼下渗水等,可以向装饰装修管理部门投诉;对防盗门、窗等材质有怀疑的,可向质量技术监督局投诉;交房日期延迟等合同违约行为等,市民可向房管部门和工商部门投诉;小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行等,业主可向房地产开发管理部门投诉。

 

               

(责任编辑:王爽)

 

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